Estimation théorique
Rue Prudence,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Prudence,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.997€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.997€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-06 | 22 | RUE PRUDENCE | 6 | 140 | 560 | 330000€ | 2357€ |
2020-10-06 | 25 | RUE PRUDENCE | 5 | 96 | 800 | 440000€ | 4583€ |
2023-06-30 | 29 | RUE PRUDENCE | 2 | 42 | 400 | 200000€ | 4762€ |
2021-02-10 | 14 | RUE PRUDENCE | 5 | 117 | 280 | 116000€ | 991€ |
2023-02-27 | 39 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 353 | 300000€ | 3529€ |
2022-11-25 | 12 | RUE PRUDENCE | 4 | 80 | 280 | 332000€ | 4150€ |
2019-08-20 | 6 | RUE PRUDENCE | 4 | 60 | 280 | 241000€ | 4017€ |
2021-10-01 | 4 | RUE PRUDENCE | 5 | 93 | 279 | 370000€ | 3978€ |
2021-06-21 | 2 | RUE JEAN MACE | 7 | 144 | 452 | 415000€ | 2882€ |
2023-05-09 | 5 | RUE VOLTAIRE | 5 | 97 | 462 | 320000€ | 3299€ |
2020-06-18 | 4 | RUE JEAN MACE | 4 | 71 | 349 | 403000€ | 5676€ |
2019-11-22 | 9 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 752 | 370000€ | 4157€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DU BEL AIR | 5 | 115 | 325 | 344000€ | 2991€ |
2021-06-23 | 19 | RTE DE MONTFERMEIL | 3 | 71 | 408 | 335000€ | 4718€ |
2020-08-07 | 8 | RUE JEAN MACE | 4 | 80 | 509 | 347000€ | 4338€ |
2019-10-30 | 40 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 95 | 575 | 338000€ | 3558€ |
2020-10-14 | 9 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 95 | 436 | 390000€ | 4105€ |
2019-12-30 | 24 | RUE DU BEL AIR | 5 | 96 | 368 | 320000€ | 3333€ |
2021-08-18 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 124 | 636 | 463000€ | 3734€ |
2021-07-02 | 6 | RUE MATHILDE | 5 | 88 | 420 | 297100€ | 3376€ |
2020-10-29 | 12 | RUE VOLTAIRE | 4 | 70 | 500 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-09 | 15 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 840 | 350000€ | 3684€ |
2023-01-30 | 11 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 102 | 401 | 425000€ | 4167€ |
2021-12-22 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 51 | 328 | 280000€ | 5490€ |
2023-02-20 | 33 | RUE DU BEL AIR | 6 | 122 | 370 | 429000€ | 3516€ |
2020-02-27 | 11 | RUE ROBERT BONNARD | 4 | 96 | 315 | 340000€ | 3542€ |
2020-07-07 | 19 | RUE DU BEL AIR | 5 | 90 | 317 | 348400€ | 3871€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 198000€ | 3474€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DU BEL AIR | 3 | 57 | 296 | 224107€ | 3932€ |
2020-07-01 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 87 | 578 | 435000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 17 | RUE DU BEL AIR | 4 | 78 | 324 | 374525€ | 4802€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 85 | 193 | 307000€ | 3612€ |
2022-12-02 | 4 | RUE DU BEL AIR | 2 | 49 | 0 | 360000€ | 7347€ |
2021-09-13 | 3 | RUE ALFRED SISLEY | 5 | 106 | 503 | 385000€ | 3632€ |
2021-09-10 | 23 | RUE ROBERT BONNARD | 4 | 96 | 336 | 369000€ | 3844€ |
2021-10-29 | 25 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 177 | 418 | 490000€ | 2768€ |
2020-09-02 | 20 | CHE DU CLOS ROGER | 7 | 183 | 568 | 450000€ | 2459€ |
2021-03-19 | 3 | RUE DU TIR | 3 | 54 | 235 | 210000€ | 3889€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 332 | 239000€ | 3414€ |
2020-07-10 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 6 | 177 | 587 | 456100€ | 2577€ |
2022-03-18 | 1 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 6 | 177 | 587 | 550000€ | 3107€ |
2019-07-16 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 134 | 547 | 400000€ | 2985€ |
2021-08-31 | 5 | IMP CLAUDE MONET | 5 | 134 | 547 | 465000€ | 3470€ |
2022-05-20 | 10 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 373 | 407000€ | 5427€ |
2019-07-26 | 51 | RUE DU BEL AIR | 4 | 89 | 307 | 329000€ | 3697€ |
2020-06-03 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 226000€ | 3229€ |
2022-10-24 | 17 | RUE DES SOURCES | 4 | 70 | 515 | 285000€ | 4071€ |
2020-06-19 | 39 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 92 | 287 | 351000€ | 3815€ |
2021-09-22 | 41 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 108 | 296 | 439000€ | 4065€ |
2020-11-19 | 4 | RUE DU TIR | 10 | 180 | 230 | 355000€ | 1972€ |
2021-03-22 | 7 | IMP TOULOUSE LAUTREC | 4 | 96 | 295 | 349000€ | 3635€ |
2021-09-10 | 26 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 177 | 545 | 500589€ | 2828€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DU TIR | 4 | 70 | 225 | 319000€ | 4557€ |
2022-09-08 | 12 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 250 | 425000€ | 4474€ |
2019-07-26 | 3 | IMP FREDERIC BAZILLE | 4 | 80 | 270 | 340000€ | 4250€ |
2022-01-25 | 1 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 110 | 280 | 408500€ | 3714€ |
2021-06-23 | 10 | IMP FREDERIC BAZILLE | 5 | 102 | 214 | 382000€ | 3745€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DU TIR | 3 | 48 | 425 | 322500€ | 6719€ |
2023-01-13 | 40 | RUE ROBERT BONNARD | 5 | 104 | 289 | 450000€ | 4327€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 764 | 440000€ | 2444€ |
2020-09-02 | 44 | RUE ROBERT BONNARD | 6 | 112 | 259 | 342000€ | 3054€ |
2021-05-12 | 6 | RTE DE MONTFERMEIL | 5 | 95 | 274 | 140000€ | 1474€ |
2022-05-03 | 50 | RUE MARCEL LESTAT | 5 | 97 | 30 | 418000€ | 4309€ |
2019-12-23 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 116 | 445 | 185000€ | 1595€ |
2022-11-04 | 9 | RUE GUSTAVE COURBET | 5 | 116 | 445 | 455000€ | 3922€ |
2023-05-31 | 3 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 128 | 579 | 477000€ | 3727€ |
2021-11-10 | 37 | CHE DU CLOS ROGER | 6 | 108 | 361 | 412000€ | 3815€ |
2019-08-09 | 3 | IMP TURNER | 6 | 151 | 406 | 373850€ | 2476€ |
2021-09-03 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 102 | 376 | 409760€ | 4017€ |
2022-10-25 | 8 | RUE GUSTAVE CAILLEBOTTE | 5 | 102 | 300 | 395000€ | 3873€ |
2019-09-30 | 34 | RUE MARCEL LESTAT | 8 | 181 | 562 | 380000€ | 2099€ |
2021-10-28 | 83 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 98 | 580 | 332000€ | 3388€ |
2020-05-29 | 4 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 109 | 399 | 370000€ | 3394€ |
2022-01-07 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 75 | 290300€ | 3540€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DES CHARMES | 5 | 82 | 66 | 249600€ | 3044€ |
2021-10-07 | 12 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 69 | 242000€ | 2951€ |
2020-01-15 | 13 | ALL DES IFS | 5 | 82 | 165 | 265000€ | 3232€ |
2020-12-11 | 15 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 70 | 256000€ | 3122€ |
2022-04-29 | 16 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 58 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-15 | 2 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 108 | 270000€ | 3293€ |
2023-06-07 | 29 | ALL DES SAULES | 5 | 82 | 122 | 200000€ | 2439€ |
2019-09-16 | 4 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 107 | 217300€ | 2650€ |
2020-06-02 | 7 | ALL DES ORMES | 5 | 82 | 51 | 260000€ | 3171€ |
2020-02-13 | 13 | RUE PAUL GAUGUIN | 6 | 141 | 386 | 378070€ | 2681€ |
2022-11-28 | 53 | CHE DU CLOS ROGER | 7 | 155 | 456 | 535000€ | 3452€ |
2023-05-30 | 12 | IMP DEGAS | 5 | 88 | 351 | 360000€ | 4091€ |
2021-02-17 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 168 | 397 | 404750€ | 2409€ |
2021-02-23 | 15 | RUE PAUL GAUGUIN | 7 | 168 | 397 | 470536€ | 2801€ |
2022-04-26 | 70 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 86 | 448 | 330000€ | 3837€ |
2021-01-13 | 3 | RUE MARCEL LESTAT | 7 | 155 | 577 | 515000€ | 3323€ |
2021-09-16 | 55 | CHE DU CLOS ROGER | 5 | 134 | 393 | 457000€ | 3410€ |
2021-05-25 | 12 | RUE MARCEL LESTAT | 7 | 182 | 390 | 484850€ | 2664€ |
2021-09-17 | 60 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 110 | 442 | 351000€ | 3191€ |
2021-07-02 | 58 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 118 | 454 | 420000€ | 3559€ |
2020-06-29 | 11 | ALL AMBROISE LAMBERT | 5 | 110 | 520 | 350000€ | 3182€ |
2020-10-26 | 132 | RTE DE MONTFERMEIL | 4 | 95 | 314 | 290000€ | 3053€ |
2022-10-04 | 14 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 57 | 496 | 253900€ | 4454€ |
2022-12-12 | 65 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 70 | 361 | 392000€ | 5600€ |
2020-03-10 | 18 | ALL AMBROISE LAMBERT | 3 | 62 | 553 | 300000€ | 4839€ |
2023-01-27 | 104 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 4 | 71 | 748 | 215000€ | 3028€ |
2020-06-30 | 38 | AV DE LOUVOIS | 2 | 47 | 416 | 105000€ | 2234€ |
2019-06-26 | 55 | RUE GUSTAVE NAST | 4 | 72 | 410 | 231000€ | 3208€ |
2020-07-06 | 14 | AV COLBERT | 5 | 118 | 416 | 424900€ | 3601€ |
2022-08-11 | 18 | RUE GREUZE | 5 | 71 | 821 | 280000€ | 3944€ |
2019-11-29 | 31 | AV DE LOUVOIS | 3 | 42 | 376 | 200000€ | 4762€ |
2020-09-25 | 40 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 82 | 501 | 376000€ | 4585€ |
2022-07-04 | 13 | AV DU DOMAINE | 3 | 70 | 232 | 400000€ | 5714€ |
2021-06-24 | 1 | RUE GREUZE | 3 | 68 | 570 | 250000€ | 3676€ |
2021-06-21 | 12 | AV COLBERT | 4 | 67 | 562 | 50000€ | 746€ |
2019-07-24 | 17 | RUE GREUZE | 4 | 80 | 300 | 286000€ | 3575€ |
2022-06-24 | 11 | RUE ELISABETH | 4 | 120 | 447 | 422671€ | 3522€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LOUVOIS | 5 | 130 | 777 | 650000€ | 5000€ |
2019-06-07 | 80 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 3 | 45 | 429 | 210000€ | 4667€ |
2019-12-27 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-29 | 93 | RUE DES SOURCES | 5 | 80 | 270 | 352000€ | 4400€ |
2022-10-11 | 47 | RUE GUSTAVE NAST | 3 | 57 | 392 | 320000€ | 5614€ |
2021-12-23 | 34 | RUE GUSTAVE NAST | 5 | 124 | 455 | 410000€ | 3306€ |
2021-06-21 | 10 | AV DU DOMAINE | 4 | 108 | 330 | 490000€ | 4537€ |
2021-08-31 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 106 | 540 | 410000€ | 3868€ |
2022-11-15 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 370000€ | 4022€ |
2022-11-18 | 78 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 5 | 92 | 418 | 412985€ | 4489€ |
2023-02-14 | 14 | RUE FELIX FAURE | 3 | 70 | 480 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-28 | 5 | AV DES PEUPLIERS | 5 | 161 | 458 | 492500€ | 3059€ |
2019-10-10 | 40 | RUE ALEXANDRE BICKART | 5 | 86 | 168 | 215000€ | 2500€ |
2020-10-22 | 27 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 74 | 525 | 345000€ | 4662€ |
2022-08-31 | 38 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 68 | 262 | 344500€ | 5066€ |
2022-05-13 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 46 | 0 | 237000€ | 5152€ |
2023-04-19 | 4 | AV COLBERT | 2 | 25 | 450 | 140000€ | 5600€ |
2022-10-04 | 3 | AV DU DOMAINE | 4 | 115 | 290 | 361000€ | 3139€ |
2021-03-12 | 3 | AV COLBERT | 5 | 98 | 550 | 485000€ | 4949€ |
2023-04-19 | 54 | AV HENIN | 4 | 112 | 572 | 505000€ | 4509€ |
2021-02-11 | 3 | RUE FELIX FAURE | 4 | 68 | 288 | 310000€ | 4559€ |
2022-07-01 | 65 | RUE ALEXANDRE BICKART | 7 | 103 | 288 | 355000€ | 3447€ |
2019-09-26 | 34 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 5 | 85 | 596 | 415000€ | 4882€ |
2019-08-09 | 13 | AV HORTENSE | 4 | 120 | 446 | 330000€ | 2750€ |
2019-06-26 | 40 | AV HENIN | 3 | 65 | 400 | 252500€ | 3885€ |
2021-05-07 | 94 | AV D IENA | 4 | 142 | 400 | 445000€ | 3134€ |
2021-10-20 | 16 | AV HORTENSE | 4 | 72 | 291 | 322500€ | 4479€ |
2019-07-15 | 36 | RUE ALPHONSE BORDEREAU | 4 | 112 | 0 | 332000€ | 2964€ |
2019-07-26 | 41 | RUE CHARLES JACQUES SCHLOSSER | 6 | 97 | 335 | 374800€ | 3864€ |
2021-08-06 | 86 | AV D IENA | 5 | 88 | 275 | 350000€ | 3977€ |
2023-04-26 | 84 | AV D IENA | 6 | 103 | 422 | 354500€ | 3442€ |
2021-06-11 | 8 | RUE HENRIETTE | 6 | 122 | 588 | 400000€ | 3279€ |
2019-07-08 | 30 | AV HENIN | 6 | 93 | 250 | 347500€ | 3737€ |
2022-09-15 | 13 | AV ANDRE CHENIER | 3 | 55 | 261 | 283000€ | 5145€ |
2021-10-26 | 82 | AV D IENA | 6 | 151 | 410 | 452000€ | 2993€ |
2023-01-25 | 39 | AV HENIN | 6 | 123 | 501 | 587500€ | 4776€ |
2020-02-26 | 57 | RUE ALEXANDRE BICKART | 4 | 80 | 257 | 260000€ | 3250€ |
2021-08-05 | 6 | RUE HENRIETTE | 4 | 94 | 653 | 220000€ | 2340€ |
2019-07-29 | 2 | ALL MON DESIR | 4 | 75 | 150 | 295000€ | 3933€ |